Veel gestelde vragen over de bouwkundige keuring

 
Wat zijn de voordelen van een bouwtechnische keuring? 
Wanneer u verkoper bent, kunt u dit rapport gebruiken om de kwaliteit van uw object aan te tonen en onzekerheden bij kopers weg te nemen. Tevens voldoet u met het overhandigen van een bouwkundige rapportage voor een groot deel aan uw wettelijke meldingsplicht. Wanneer u (potentieel) koper bent kunt u dit rapport gebruiken om uw (toekomstige) kosten in te schatten en is het tevens een sterk onderhandelingspunt naar de verkoper - u weet wat er mis is aan het huis en dit zijn extra kosten!

Is een aankoopkeuring hetzelfde als een taxatie? 
Nee, bij een taxatie wordt de waarde van de woning bepaald. Bij een bouwkundige keuring wordt er gekeken naar de bouwkundige staat van de woning. In een bouwkundig rapport is er een overzicht van de kosten van de bouwkundige gebreken en geen indicatie van de waarde van de woning.

Wanneer is het verstandig een bouwkundige keuring te laten verrichten? Meest voorkomende keuringen zijn bij aankoop. Ook is het verstandig uw object te laten keuren bij verkoop, zodat een (potentiële) koper kan vertrouwen op een rapport welk is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Dit versnelt uw verkoopproces. Een object laten keuren bij oplevering kan u ook veel ellende en koppijn besparen.

Kan ik onderhandelen met een bouwkundig rapport?
Ja, het komt zelden voor dat een woning gebrekloos is. Een bouwkundig rapport, opgesteld door een bouwkundige, geeft aan wat de gebreken en de herstelkosten van die gebreken zijn. Deze kunt u uiteraard ook meenemen in de onderhandelingen en zo duizenden euro's aan geld besparen.

Waarom een NHG-keuring? 
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG - www.nhg.nl) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker. Wanneer u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wenst, kan een bouwkundig rapport soms verplicht zijn.


Wat wordt er allemaal beschreven in een bouwkundig rapport?
Een bouwkundige keuring geeft een goed overzicht van de bouwkundige staat van een object. Bijvoorbeeld: Welke onderdelen hebben onderhoud nodig? Welke moeten op middellange termijn worden uitgevoerd? Welke op de lange termijn? Hoe is de kwaliteit van de vloer? Hoe is de constructie? Dit zijn enkel vragen waar een bouwkundige keuring antwoord op geeft.


Wat zijn verborgen gebreken? 
Het kan voorkomen dat er na de aankoop van een woning blijkt dat er sprake is van gebreken die aanzienlijke reparatiekosten met zich meebrengen. Op dat moment komt de vraag op of deze kosten zijn te verhalen op de verkoper. In voorkomende gevallen moet worden nagegaan of de gebreken al voor de koop aanwezig waren en of de verkoper op de hoogte was en dus melding had moeten maken of dat de koper de gebreken bij een normaal en gebruikelijk onderzoek had kunnen zien.


Meldings- en onderzoeksplicht 

Over het algemeen is het zo dat de verkoper verplicht is om alle feiten aan de koper te melden waarvan verondersteld kan worden dat ze voor de besluitvorming van de koper relevant zijn. Hier staat echter tegenover dat de koper ook een onderzoeksplicht heeft.

 

Heeft u meer vragen over het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring? Neem dan contact op met DE HJL GROEP voor het maken van een afspraak en bel 0521 - 321 367.

Welkom op onze website: 

De vakantie zit er op en wij gaan weer lekker verder met onze buiten werkzaamheden bel of mail ons en wij komen bij u aan om de uit te voeren werkzaamheden door te spreken - uiteraard geheel vrijblijvend.

Wat wij voor u kunnen betekenen? zie het linkermenu onder Afwerken en schilderenOnderhoud en reparatie en Renovatie en impregneren.

 

Hopelijk zijn wij wat "gezelliger" in de omgang met u als klant dan in onderstaand onderzoek.

De schilder is niet gezellig

schildergedoeGezellig, een schilder in en rond je huis. Lekker bakje koffie doen en je maakt weer eens een praatje… voor een heel klein deel van de klanten van de schilder geldt die beleving. Maar de overgrote meerderheid vind de schilder vooral lastig.

 

Dat blijkt uit een onderzoek in opdracht van Schildersvak.nl door USP Marketing Consultancy onder 527 ‘woonconsumenten’: huurders en woningeigenaren. Slechts 4 procent van de respondenten zegt het echt gezellig te vinden als de schilder komt. En 27 procent zegt helemaal geen last te hebben van de schilders. 40 procent geeft volmondig toe dat schilders rond het huis altijd veel gedoe geeft, maar nu eenmaal een ‘noodzakelijk kwaad’ zijn. 15 procent is nóg negatiever: zij vinden schilders rond het huis ronduit lastig. (13 procent had geen mening over de vraag).

USP vroeg ook aan de woonconsumenten om te reageren op de uitspraak ‘Ik vind het leuk als de schilders komen’ 13 procent van de huurders is het daarmee eens, 12 procent van de kopers. Een groot percentage van de eigenaren is het oneens met de stelling (45 procent, tegen 38 procent van de huurders). Een andere antwoordoptie was ‘dat hangt er van af’ (huurders 31 procent, eignaren 27 procent) of ‘geen mening'( 18 om 16 procent)

Op basis van deze gegevens zou de schilder het ‘ontzorgen’ en het ‘schilderen als een belevenis’ misschien beter kunnen oppakken.

Onze WINTERACTIE  2015 - 2016 was weer uiterst succesvol - bedankt voor het in ons gestelde vertrouwen.

Volgend jaar gaat deze (natuurlijk weer) in de herhaling. Voor informatie klikt u in het linkermenu op Nieuws en dan WINTERACTIE.

 

 

Mocht u informatie zoeken ga dan naar de knop Zoeken... hier linksboven.

Wilt u antwoord op uw vragen? - klik HIER.

Bekijk ook onze uitgebreide Fotoalbums hierboven en in het Linkermenu.

 

 

 

Deze baanderdeur en -kozijn waren echt wel aan vervanging toe, hierboven ziet u een aantal gecombineerde werkzaamheden en hieronder het eindresultaat.

 

 

 

 

Verwijderen van oude verf- en kalklagen d.m.v. hoge druk met water- en afval afzuiging en reiniging.

Aanbrengen van twee nieuwe lagen latex met verfpomp en een zgn. "gevoede" roller.

Huiswaarde vermeerderen met schilderwerk

Vrijwel alle Nederlandse huizenbezitters (89 procent) schilderen de buitenkant in de hoop de waarde van de woning te vermeerderen. Dit blijkt uit onderzoek van verffabrikant Sikkens onder meer dan 1.000 Nederlandse huizenbezitters. Omdat men in deze slechte economische tijden minder snel verhuist, worden de huizen steeds vaker opgeknapt.

Ruim een derde van de Nederlanders schakelt in het bijzonder voor het schilderwerk professionele hulp in. Belangrijkste voorwaarden daarvoor zijn kwaliteit (36%), een scherpe prijs en garanties van de schilder over het geleverde resultaat, zo blijkt uit het onderzoek.

Vakmanschap verdient zichzelf altijd terug.

Onderhoud verricht door een vakman van DE HJL GROEP betekent dat u kwaliteit geleverd krijgt. Dit ziet u terug in de werkzaamheden maar ook in de geleverde materialen. Daarnaast werken wij zorgvuldig en zeer efficiënt. Onze kennis op het gebied van de allernieuwste technieken houden wij voortdurend bij door scholing. Dit maakt dat wij u uitstekend kunnen adviseren over bouwtechnieken, constructies en te gebruiken materialen.

Een goed onderhouden woning heeft regelmatig en vakkundig onderhoud nodig. Deze woning kost op de lange termijn minder aan onderhoud, omdat we tijdig ingrijpen en bijvoorbeeld zaken als houtrot, vochtophoping en kozijnvervanging daarmee voorkomen. Daarnaast blijft een goed onderhouden woning zijn waarde behouden.

AFWERKINGS- EN SCHILDERSBEDRIJF

ONDERHOUDS- EN  REPARATIEBEDRIJF

RENOVATIE- EN IMPREGNEERBEDRIJF

Ons vakmanschap ziet u terug in de volgende werkzaamheden:

 

Logo Onderhoud NL Wij zijn aangesloten bij ONDERHOUDNL GARANTIE - voorheen een merknaam van FOSAG en AF de ondernemersorganisatie van (restauratie-) schilders- en (totaal-) onderhoudsbedrijven, industriële onderhoudsbedrijven en glaszetbedrijven.

Alles in één hand 
De beste vakmensen uit drie disciplines hebben zich verenigd in DE HJL GROEP, zij doen een beroep op elkaar waar dat nodig is en versterken hiermee de geleverde kwaliteit in dienstverlening. Het grootste deel van ons klantenbestand bestaat uit particulieren die hier dagelijks de voordelen van merken.

Omdat foto's meer zeggen dan heel veel tekst kunt u gaan naar ons Fotoalbum links met enige tekst en uitleg, of naar ons Fotoalbum rechtsboven met alleen maar foto's.

Wilt u er ook voor zorgen dat uw woning zijn waarde in de markt behoudt, neemt u dan contact met op met Herman BREMMER van DE HJL GROEP te Wapserveen in Drenthe via tel. 0521-321413 of mail info@dehjlgroep.nl.

 

K W A L I T E I T  I N  D I E N S T V E R L E N I N G !

 

DE HJL GROEP |Midden 113 | 8351 HE Wapserveen | Tel.  0521 321413 | Fax. 0521 321367

Herman Bremmer  06 5333 0809 | Jan Gorte  06 5333 0779

BTW nr. NL006845289B01 | KvK Meppel nr. 04031752

A&O 3-764047-5 | FOSAG/STAF 2512 | Erkend leerbedrijf SAVANTIS

webdesign: Webburo